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出租方

基本情况

出租方名称

深圳市宝路华顺达交通服务有限公司观澜汽车站

出租物业地址

深圳市龙华区观湖街道松元厦社区观澜大道548号

出租物业基本信息

出租面积

3400.28㎡（主体大楼1~4层：一层254㎡、二层420.60㎡、三层1075.25㎡、四层1063.70㎡；办公大楼1~2层：一层36.63㎡、二层550.10㎡）

出租用途

   商业（包括酒店和公寓）

出租期限

10年

免租期限

2个月

租金底价

27.9元/月/㎡

租金递增幅度

从合同签订的第二年起，租金每两年递增5%

出租物业

使用情况

空租

是否允许

联合承租

否

注意事项

1.物业管理费每月0.5元/㎡；水电费：主楼首层水6元/立方、电1.5元/度，二层以上按水6元/立方、电1.2元/度（根据政府主管部门定价调整）；

2.电话网络费、办公室内清洁费、卫生费等因使用租赁房屋所产生的其他费用由承租方自行承担。承租户需装修或加装消防或其他设备的，费用由承租户自理。 承租方二次装修后必须通过消防验收才能使用物业；

3.无优先承租权；

4.其他详见招租文件

交易方式确定

公告期满，如征集到不少于2个符合条件的意向承租方

经公开招租有两个及两个以上符合条件的报名者，按规定程序进行公开竞价。如公开竞价后，租金价格为原招租底价的，由招租人决定，可直接终止公开招租行为，重新进行公开招租。

公告期满，如只征集到1个符合条件的意向承租方

经公开招租只有一个符合条件的报名者，由招租人决定招租程序，程序有以下两种方式：1、由上级直管企业业务分管部门以及公司业务分管领导参与协议谈判，经直管企业批准后，可以不低于招租底价采用直接出租方式，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施。2、直接终止公开招租行为，重新进行公开招租。

备注

           无

承租方

应具备的资格条件

1、竞价人为在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）依法注册的具有独立法人资格的企业，未被列入失信被执行人名单；

2、竞价人承诺有良好的信誉，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。

3、竞价人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）。（竞价人是否符合该条件以招租人审核为准）

4、竞价人承诺不得在租赁物业内生产、经营或储存危险化学品、易燃易爆等高危产品；不得用于粉尘涉爆作业车间；不得从事“黄赌毒”、制假、传销、非法行医等违法犯罪行为，生产经营中产生的污染、噪音必须符合环境保护要求；消防、治安、环境卫生等指标必须达到国家规定标准。

5、如招租人发现竞价人存在资格条件第2、3、4条中的不良情况则有权取消其竞价或中选的权利。

6、本物业不允许转租分租，竞价人报名时需提供规划运营方案，规划运营方案中经营各类型事项必须符合竞价人经营许可要求，竞价人承租作为公寓的，需具有物业管理平台系统，招租人将对规划运营方案进行实质性审查，招租人有权拒绝不符合招租需求的竞价人参加本项目的竞租。（竞价人是否符合该条件以招租人审核为准）

报名截止时间

 2023年 12月 25日 17:00 时

其他事项

1. 物业现处于部分空置简装状态，以物业中标后实际移交的状态为准。

2. 承租人入场后需进行二次装修的，装修设计方案需经过招租方、物业管理单位、消防及其他相关政府部门的审批后方可实施。并自行向有关部门申报及处理装修中出现的问题，装修工程完工后，承租人应组织相关部门进行验收，合格后方可使用。招租方及物业管理单位有权对承租人装修进行监督，如发现承租人实际装修与装修方案不符的，招租方有权采取停水断电等措施予以制止，承租人必须按照招租方要求在招租方指定期限内纠正。

3. 水电费、电话网络费、办公室内清洁费、卫生费等因使用租赁房屋所产生的其他费用由承租方自行承担。承租户需装修或加装消防或其他设备的，费用由承租户自理。

招租单位（招租代理）及联系方式

名称

深圳市宝路华顺达交通服务有限公司观澜汽车站

联系人

张艺龄、蔡名龙

联系电话

13570893761、13682543195

联系地址

深圳市南山区南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼

网址

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