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出租方

基本情况

出租方名称

深圳市福骏通汽车运输有限公司

出租物业地址

深圳市宝安区福海街道展城社区蚝业路61号

D栋3楼

出租物业基本信息

出租面积

1540.9㎡

出租用途

办公、生产

出租期限

3年（含3个月装修免租期）

免租期限

3个月

租金底价

30元/㎡/月（含税）

租金递增幅度

从合同签订后，第二年开始，每年在上一年度基础上递增3％。

出租物业

使用情况

空置

是否允许

联合承租

否

注意事项

1.无优先承租权；

2.物业管理费：1.5元/㎡/月（含税）；

3.其他详见招租文件。

交易方式确定

公告期满，如征集到不少于2个符合条件的意向承租方

现场公开竞价；逐轮公开报价，价高者中标。如公开竞价后，租金价格为原招租底价的，由招租人决定，可直接终止公开招租行为，重新进行公开招租

公告期满，如只征集到1个符合条件的意向承租方

有两种方式：1. 由上级直管企业业务分管部门负责人以及公司负责人参与协议谈判，经集团审定后，可以不低于招租底价采用直接出租方式，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施；2.终止公开招租行为，重新招租。

备 注

租赁保证金：合同期最后一年2个月租金；

水电押金：合同期首年1个月租金金额；

装修押金：合同期首年1个月租金金额。

承租方

应具备的资格条件

1、竞价人须为在中国大陆境内（不包含港、澳、台地区）依法注册的独立法人企业。未纳入经营异常名录或失信被执行人名单。

2、竞价人须有良好的信誉，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。

3、竞价人须有良好的履约能力，无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）。

4、租赁期间，承租方必须自行经营，严禁分租转租。本次招租不接受联合体竟租。

报名截止时间

2023年 12月21日    17：00

其他事项

1.招租时招租面积以项目简介表为准，承租人不得要求减退承租面积。请承租方务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞标人一旦参加竞标，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。

2.承租方须承诺，若政府征用、收回或城市旧改、更新需拆除租赁房屋的，双方均可书面通知对方解除合同且无需给予对方任何赔偿，合同自解除通知送达对方之日解除，承租方不得破坏装修后的设施设备，承租物业内不动产、已形成附合的装修装饰物归属招租方所有，一般动产（主要设施设备、大型公共配套设施设备除外）、未形成附合的装修装饰物归属承租方所有，承租人可予以拆除，但不得造成房屋毁损，出租人同意利用的，可折价归出租人所有。双方应于合同解除之日起十日内办结物业交接手续。如承租方以各种理由不按规定期限搬离租赁物业，视作承租方根本违约，出租方有权单方解除租赁合同，并要求承租方承担由此引起的一切法律、经济责任；  

3.出租物业以现状移交，双方确认后,承租方入场需进行二次装修的，装修设计方案需经过出租方、消防及其他相关政府部门的审批后方可实施。并自行向有关部门申报及处理装修中出现的问题，装修工程完工后，出租方应组织相关部门进行验收，合格后方可使用；严禁加建违法建筑，一经发现终止合同。

4.禁止生产、经营或储存危险化学品和易燃易爆等高危产品，禁止用于粉尘涉爆作业车间。如对承租方使用物业用途做出要求，则承租方必须将物业用于约定的用途，不得做他用。承租方未按双方约定擅自改变物业用途的，合同自动解除，出租方不予退还租赁保证金，承租方承担违约及法律等相应的责任；

招租单位（招租代理）及联系方式

名称

深圳交易咨询集团有限公司

联系人

林工、陈工

联系电话

13249718650/18520448834

联系地址

深圳市南山区南山智谷产业园A座21楼

网址

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