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出租方

基本情况

出租方名称

深圳市宝路华顺达交通服务有限公司松岗汽车站

出租物业地址

深圳市宝安区松岗街道107国道与松白路交汇处东南角

出租物业基本信息

出租面积

4168.35㎡

出租用途

办公

出租期限

5年（含免租期）

免租期限

1个月

租金底价

20元/月/㎡

租金递增幅度

从合同签订后的第二年起，每个月每平方租金单价在上一年度基础上每年递增3%。

出租物业

使用情况

空置

是否允许

联合承租

否

注意事项

1、物业属合作建房物业，土地、房屋均无产权证书；水、电、消防系统、电梯工程均由合建方建设，停车场与合建方共用。

2、水电直接向房屋管理方深圳市恒荣辉达实业有限公司缴纳，由房屋管理方根据政府定价调整。电话网络费、办公室内清洁费、卫生费等因使用租赁房屋所产生的其他费用由承租方自行承担。承租户需装修或加装消防或其他设备的，费用由承租户自理。

3、中标承租人应承担本次旧站商业办公综合楼整体装修费用。其中：与合建方公共区域装修、外墙整体修缮粉刷的30%费用；9-12层公共设施（含电梯延升加装）的全部费用，装修费用总额预计约人民币300万元，具体费用金额待工程结束结算实际发生的费用金额为准。

4、9-12层物业二次消防建设和相关费用都由承租人负责。

5、物业管理费：6元/㎡/月（由合建方统一收取）。

6、无优先承租权。

7、其他详见招租文件。

交易方式确定

公告期满，如征集到不少于2个符合条件的意向承租方

经公开招租有两个及两个以上符合条件的报名者，按规定程序进行公开竞价。如公开竞价后，租金价格为原招租底价的，由招租人决定，可直接终止公开招租行为，重新进行公开招租。

公告期满，如只征集到1个符合条件的意向承租方

经公开招租只有一个符合条件的报名者，原则上应延长1个公示期继续征集报名者。如延长公示期后符合条件的报名者仍只有一个时，由招租人决定招租程序，程序有以下两种方式：1、由上级直管企业业务分管部门以及公司业务分管领导参与协议谈判，经直管企业批准后，可以不低于招租底价采用直接出租方式，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施。2、直接终止公开招租行为，重新进行公开招租。

备注

           无

承租方

应具备的资格条件

1、竞价人为在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）依法注册的具有独立法人资格的企业且未被列入失信被执行人名单；或者竞价人为具有完全民事行为能力的自然人；

2、竞价人承诺有良好的信誉，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。（竞价人是否符合该条件以招租人审核为准）

3、竞价人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）。（竞价人是否符合该条件以招租人审核为准）

4、竞价人承诺不会在租赁物业内生产、经营或储存危险化学品、易燃易爆等高危产品；不会用于粉尘涉爆作业车间；不会从事制假、传销、非法行医等违法犯罪行为，不用于加工等用途。生产经营中产生的污染、噪音必须符合环境保护要求；消防、治安、环境卫生等指标达到国家规定标准。（竞价人是否符合该条件以招租人审核为准）

5、如招租人发现竞价人存在资格条件第2、3、4条中的不良情况则有权取消其竞价或中选的权利。

6、本物业不允许转租分租，经营各类型事项必须符合竞价人经营许可要求。

报名截止时间

 2024年 1 月 8日 17:00 时

其他事项

1、竞租保证金170000元整；物业保证金首年2个月租金，水电保证金首年1个月租金，按本次招租总面积及最终成交单价计算。

2、承租人入场后需进行二次装修的，装修设计方案需经过招租人、物业管理单位、消防及其他相关政府部门的审批后方可实施。并自行向有关部门申报及处理装修中出现的问题，装修工程完工后，承租人应组织相关部门进行验收，合格后方可使用。招租人及物业管理单位有权对承租人装修进行监督，如发现承租人实际装修与装修方案不符的，招租人有权采取停水断电等措施予以制止，承租人必须按照招租方要求在招租人指定期限内纠正。

3、租赁期间，如租赁物业启动实施城市更新，或遇国家征收土地等情形，承租人应在收到招租人书面通知的规定期限内无条件搬离租赁物业，如承租人以各种理由不按规定期限搬离租赁物业，视作承租人违约，招租人有权单方解除租赁合同，并要求承租人承担由此引起的一切法律、经济责任。

招租单位（招租代理）及联系方式

名称

深圳市宝路华顺达交通服务有限公司松岗汽车站

联系人

蔡名龙、张艺龄

联系电话

13682543195、 13570893761

联系地址

深圳市南山区南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼

网址

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