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序号

内容

招租要点说明

1

出租方名称

深圳市明澜公路养护工程有限公司 

2

物业名称

企业大厦6楼物业

3

物业地址

宝安区12区甲岸社区宝民一路62号

4

招租面积及计算依据

招租面积：337㎡

5

招租情况简介

采用公开招标方式，以公开竞价法定标，逐轮报价，价高者得。

6

物业产权状况

无

7

出租物业类型

办公

8

出租物业现状

空置。

9

出租物业装修现状

简装

10

是否列入城市更新范围

是

11

招租方式

公开招租时，如投标人为3家以上，正常开标。评标采用最高价中标法，符合条件且报价最高者为中标人；如投标人仅2家，评标采用竞争性谈判，报价最高为中标人；如只有1家，经公司批准后，采取协议租赁方式，按规定公示5个工作日无异议后实施，租金标准不低于53元/㎡·月；若公告期内无报名者，延长2个报名周期；再无报名者，经集团批准，按不低于招租底价90%的价格重新公开招租。

12

出租期限

3年。

13

招租底价

53元/㎡月

14

物业管理费

每月 3元/m²

空调费

每月  / 元/㎡

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租金递增幅度

从合同签订后，第二年开始，每年在上一年度基础上递增3％

16

租赁保证金

租赁保证金为合同期最后一年的两个月租金。

17

免租期

免租装修期1个月

18

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许(出租物业以现状移交，双方确认后,承租方入场需进行二次装修的，装修设计方案需经过出租方、消防及其他相关政府部门的审批后方可实施。并自行向有关部门申报及处理装修中出现的问题，装修工程完工后，出租方应组织相关部门进行验收，合格后方可使用；严禁加建违法建筑，一经发现终止合同）。

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承租方资格条件

1、竞价人为中国大陆境内（港、澳、台地区除外）依法注册的独立法人企业。

2、竞价人有良好的信誉，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态；未被纳入经营异常名录或失信被执行人名单。

3、竞价人有良好的履约能力，无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）。

4、竞价人承诺禁止在本物业内存放危险化学品、易燃易爆、放射性危险物品；禁止在本物业内从事小型加工、电镀、污染、噪音、粉尘模具、印刷、家俬制造等行业。

20

招租的物业用途限定

办公，不得生产、经营或储存危险化学品、易燃易爆等高危产品；不得用于粉尘涉爆作业车间；不得从事“黄赌毒”、制假、传销、非法行医等违法犯罪行为，生产经营中产生的污染、噪音必须符合环境保护要求；消防、治安、环境卫生等指标必须达到国家规定标准。

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转分租

不允许转租、分租。

22

竞租保证金

40000元(大写:肆万元整)

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其他

水电费保证金金额为首年1个月租金。

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风险提示

25

招租小组

组长：廖拥新

成员：林冰、张伟、肖小春、张昭洋、何志钦