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序号

内容

招租要点说明

1

出租方名称

深圳市明澜公路养护工程有限公司 

2

物业名称

龙岗简易商铺物业

3

物业地址

龙岗区龙岗街道南联社区向前村120号旁

4

招租面积及计算依据

招租面积：15㎡

5

招租情况简介

本项自主公开招租物业为整体打包项目，不拆分招租。竞价人中标后，不得要求减退承租面积。

不得转租、分租。

6

物业产权状况

无

7

出租物业类型

商铺

8

出租物业现状

空置

9

出租物业装修现状

简装

10

是否列入城市更新范围

是

11

招租方式

公开招租时，如投标人为3家以上，正常开标。评标采用最高价中标法，符合条件且报价最高者为中标人；如投标人仅2家，评标采用竞争性谈判，报价最高为中标人；如只有1家，经公司批准后，采取协议租赁方式，按规定公示5个工作日无异议后实施，租金标准不低于50元/㎡·月；若公告期内无报名者，延长2个报名周期；再无报名者，经集团批准，按不低于招租底价90%的价格重新公开招租。

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出租期限

 1.5年，租赁期限不超过龙岗厂房租赁合同期限。

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招租底价

50元/㎡月

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物业管理费

每月 1元/m²

空调费

每月  / 元/㎡

15

租金递增幅度

无

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租赁保证金

租赁保证金金额为首年2个月租金，水电费保证金金额为首年1个月租金。

17

免租期

无免租期

18

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许(出租物业以现状移交，双方确认后,承租方入场需进行二次装修的，装修设计方案需经过出租方、消防及其他相关政府部门的审批后方可实施。并自行向有关部门申报及处理装修中出现的问题，装修工程完工后，出租方应组织相关部门进行验收，合格后方可使用；严禁加建违法建筑，一经发现终止合同）。

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承租方资格条件

1.竞租方为在中国大陆境内（不包含港、澳、台地区）依法注册的独立法人企业。未纳入经营异常名录或失信被执行人名单。

2.有良好的信誉，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。

3.有良好的履约能力，无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）。

4.租赁期间，承租方必须自行经营，严禁分租转租。本次招租不接受联合体竟租。

5.竞租方承诺禁止在本物业内存放危险化学品、易燃易爆、放射性危险物品；禁止在本物业内从事小型加工、电镀、污染、噪音、粉尘模具、印刷、家俬制造等行业。

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招租的物业用途限定

商铺。

21

转分租

不允许分租。

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竞租保证金

1500元(大写:壹仟伍佰整)

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其他

水电费保证金金额为首年1个月租金。

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风险提示

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招租小组

组长：廖拥新

成员：林冰、张伟、肖小春、张昭洋、何志钦