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出租方

基本情况

出租方名称

深圳市宝投交通发展有限公司

出租物业地址

深圳市宝安区新桥街道广深公路沙井段156号

出租物业基本信息

出租面积

26922.50㎡：

其中建筑面积16922.50㎡（沙井客运大楼主楼面积11389.9㎡、沙井客运大楼附楼面积5532.6㎡），停车场场地10000㎡

出租用途

汽车客运站、商业、办公、

出租期限

5年

免租期限

原租户无免租期，新租户1个月免租期

租金底价

沙井客运大楼主楼及附楼32元/㎡/月

大楼旁停车场14元/㎡/月

租金递增幅度

从合同签订后的第二年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增 3%。

出租物业

使用情况

在租

是否允许

联合承租

否

注意事项

1、原租户有优先承租权。

2、经营业态限定为汽车客运站、商业、办公为主。3.竞价人须具有道路运输经营许可证（客运站经营）。

4、其他详见招租文件。

交易方式确定

公告期满，如征集到不少于2个符合条件的意向承租方

经公开招租有两个及两个以上符合条件的报名者，按规定程序进行公开竞价。如公开竞价后，租金价格为原招租底价的，由招租人决定，可直接终止公开招租行为，重新进行公开招租。

公告期满，如只征集到1个符合条件的意向承租方

经公开招租只有一个符合条件的报名者，原则上应延长1个公示期继续征集报名者。如延长公示期后符合条件的报名者仍只有1个时，由招租人决定招租程序，程序有以下两种方式：1、由上级直管企业业务分管部门以及公司业务分管领导参与协议谈判，经直管企业批准后，可以不低于招租底价采用直接出租方式，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施。2、直接终止公开招租行为，重新进行公开招租。

备注

无

承租方

应具备的资格条件

1、竞价人须为在中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）注册、合法经营的具有法人资格的企业，且竞价人注册时间达到两年以上，注册资本达到500万元以上（含500万元）。

2、竞价人未纳入经营异常名录和失信被执行人名单。

3、竞价人须具有道路运输经营许可证（客运站经营）。

4、竞价人有良好的信誉，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。

5、竞价人有良好的履约能力，无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）。

6、竞价人租赁期间必须自行经营，严禁分租转租，本次招租不接受联合体竞租。

7、竞价人承诺禁止在本物业内存放危险化学品、易燃易爆、放射性危险物品；禁止在本物业内从事小型加工、电镀、污染、噪音、粉尘模具、印刷、家俬制造等行业。

报名截止时间

2023年 7 月4日17：00

其他事项

竞价保证金人民币1,363,040.0元；租赁保证金为首年两个月租金；二次装修在取得出租方同意并经政府审批通过后，需向出租方缴纳装修保证金400000元。；物业管理费为1元/月/㎡；租金一月一付，每月10日前付清当月租金。

招租单位（招租代理）及联系方式

名称

深圳市国际招标有限公司

联系人

李永祺

联系电话

 13554837355

联系地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

网址

http://www.sztc.com/