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出租方

基本情况

出租方名称

深圳市宝安松白公路有限公司

出租物业地址

深圳市光明区公明街道上村社区明环东路松白工业园C区

出租物业基本信息

出租面积

2526.46m²

出租用途

临时停车场为主，不能新增、更新投资充电桩及其它固定设施设备等（无水、电接通）。　

出租期限

3年（含土地平整期）

免租期限

0个月

租金底价

15元/m².月

租金递增幅度

从合同签订后的第二年起，租金单价在上一年度基础上每年递增3 %。

出租物业

使用情况

在租（合同到期2023年3月31日止）

是否允许

联合承租

否

注意事项

有优先承租权人,其他详见招租文件。

交易方式确定

公告期满，如征集到不少于2个符合条件的意向承租方

经公开招租有两个及两个以上符合条件的报名者，按规定程序进行公开竞价。如公开竞价后，租金价格为原招租底价的，由招租人决定，可直接终止公开招租行为，重新进行公开招租。

公告期满，如只征集到1个符合条件的意向承租方

经公开招租只有一个符合条件的报名者，由招租人决定招租程序，程序有以下两种方式：1、由上级直管企业业务分管部门以及公司业务分管领导参与协议谈判，经直管企业批准后，可以不低于招租底价采用直接出租方式，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施。2、直接终止公开招租行为，重新进行公开招租。

备注

如公告期满后无人参与竞标时，自动顺延下一个公告期。

承租方

应具备的资格条件

1.必须具有独立法人资格的单位或竞价人为具备完全民事行为能力的个体工商户，未纳入经营异常名录或失信被执行人名单；

2.有良好的信誉，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态；

3.必须有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，（如欠租、不服从安全生产管理等）；

4.本次招租不接受联合体竞租；

5.租赁期间，承租方必须自行经营，严禁转租。

报名截止时间

   2023 年3月10日17：00时

其他事项

竞价保证金人民币10万元整；缴纳首年2个月租金金额的租赁保证金；缴交首年1个月的租金为水电保证金；租金一月一付，每月6日前付清当月租金；物业管理费按建筑面积人民币2.5元/㎡·月的标准，由出租方向承租方收取；竞价人中标后，不得要求减退承租面积。

1、租赁期间，如租赁物业纳入城市更新规划范围，或遇国家征收土地、出租方提前收回等情形导致租赁合同提前终止，出租方决定提前终止《土地租赁合同》，承租方应在收到出租方书面通知（提前一个月）的规定期限内无条件搬离租赁物业且自行拆除土地上的设施设备，清空场地交还甲方，出租方无需支付任何赔偿及经济经营损失等任何费用给承租方。如承租方以各种理由不按规定期限搬离租赁物业，视作承租方根本违约，出租方有权单方解除租赁合同，并要求承租方承担由此引起的一切法律、经济责任；

2、租赁合同期满承租方不再承租时，承租方自行拆除土地上的设施设备，清空场地交还甲方，出租方无需支付任何赔偿及经济经营损失等任何费用给承租方；

3、禁止生产、经营或储存危险化学品和易燃易爆等高危产品，禁止用于粉尘涉爆作业车间。如对承租方使用物业用途做出要求，则承租方必须将物业用于约定的用途，不得做他用。承租方未按双方约定擅自改变物业用途的，合同自动解除，出租方不予退还租赁保证金，承租方承担违约及法律等相应的责任；

4、通过进场公开招租后，中标方不能新增、更新投资充电桩及其它固定设施设备等；

5、如原承租方未参与竞标或未中标，请于2023年3月31日完成清场并移交给出租方。如未按时清场移交该土地，按中标价的双倍价格支付给出租方，同时出租方采用法律手段或强制清场。与中标方签订《土地租赁合同》的期限自出租方向中标方移交租赁物业之日起算。如果出租方未能在确定中标方之日起30天内完成移交租赁物业，则出租方与中标方签订的《土地租赁合同》自动解除，中标方缴纳的竞价保证金及履约保证金全额不计利息退还，中标方缴纳的交易服务费不予退还，出租方与中标方互不追究责任。

招租单位（招租代理）及联系方式

名称

深圳交易咨询集团有限公司

联系人

陈枫阳、江伟琦

联系电话

0755-2296423、18520448834、0755-22937711、18926527132

联系地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

网址

http://new.sztc.com/