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出租方

基本情况

出租方名称

深圳市宝路华宝龙运输有限公司

出租物业地址

深圳市龙华区大浪街道龙观西路2号

出租物业基本信息

出租面积

4080.04㎡（靠近布龙路西侧一层商铺180.62㎡，2层整层1400.1㎡，3层整层1400.10㎡，四层整层1099.22㎡，建筑面积总计4080.04㎡，另停车场面积1158.91㎡作为物业配套使用）

出租用途

商业、办公（禁止生产、经营或储存危险化学品和易燃易爆等高危产品，禁止用于粉尘涉爆作业车间）

出租期限

5年

免租期限

无

租金底价

40元/月/㎡

租金递增幅度

从合同签订后的第2年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增3%

出租物业

使用情况

在租

是否允许

联合承租

否

注意事项

1.该房屋为合作建房，合作方深圳市双盛华实业有限公司为水电、电梯管理方；

2.物业管理费每月6元/㎡（由合作方深圳市双盛华实业有限公司收取）；

3.水费6元/吨（由合作方深圳市双盛华实业有限公司收取）；

4.电费1.5元/度（由合作方深圳市双盛华实业有限公司收取）；

5.2-4楼仅能使用1号电梯上落；入户照明电线最大负荷6平方，如承租方需要额外增加用电量，可通过出租方向供电部门申请增容，并承担用点增容的全部费用，若因承租方需要更换电梯，由承租方负责安装并承担全部费用。出租方收回物业时，承租方安装的变压器和电梯无偿归出租方所有；电话网络费、办公室内清洁费、卫生费等因使用租赁房屋所产生的其他费用由承租方自行承担。承租户需装修或加装消防或其他设备的，费用由承租户自理。承租方二次装修后必须通过消防验收才能使用物业；

6.有优先承租权；

其他详见招租文件。

交易方式确定

公告期满，如征集到不少于2个符合条件的意向承租方

现场公开竞价；逐轮公开报价，价高者中标。如公开竞价后，租金价格为原招租底价的，由招租人决定，可直接终止公开招租行为，重新进行公开招租。

公告期满，如只征集到1个符合条件的意向承租方

由招租人决定招租程序，程序有以下两种方式：1、由上级直管企业业务分管部门以及公司业务分管领导参与协议谈判，经直管企业批准后，可以不低于招租底价采用直接出租方式，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施。2、直接终止公开招租行为，重新进行公开招租。

备 注

无

承租方

应具备的资格条件

1、竞价人为在中国大陆境内（不含港澳台地区）依法注册的具有独立法人资格的单位，未被列入失信被执行人名单；

2、有良好的信誉，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财产被接管、冻结、破产的状态；

3、竞价人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，如发现竞价人存在欠租或不服从安全生产管理等情况，招租人有权拒绝其竞价的权利。

报名截止时间

2021年7月2日 17:00

其他事项

1、物业现处于在租精装状态，以物业中租后实际移交的状态为准。

2、承租方进行二次装修的，需向出租方提出书面申请，获批后实施，装修方案不得损害建筑物承重结构，不得凿拆现有墙体，不得改变该物业主体结构或破坏物业外观，且需符合消防和安全生产的要求，获得消防等部门审核通过。

3、租赁期间，如发生政府征用、收回、拆除租赁房屋或租赁房屋纳入城市更新范围的情形，出租方有权无条件解除本合同，承租方不能因此向出租方提出任何赔偿或补偿要求。但应提前书面通知承租方，并给予承租方合理的搬迁时间，承租方应在收到出租方书面通知的10天内无条件搬离租赁物业，如承租方以各种理由不按规定期限搬离租赁物业，视作承租方根本违约，出租方有权单方面解除合同，不予退还保证金，并要求承租方承担由此引起的一切法律、经济责任。

4、如承租方竞价取得该物业的承租权，签订租赁合同的期限从出租方完成清场且正式向承租方移交物业时算起。出租方将在招租确定中标方后60天内完成清场，如因原承租户原因未能如期完成清场，出租方将启动诉讼程序进行清场。启动诉讼后，出租方与承租方签订的协议自动解除，竞价保证金和履约保证金均无息退还，交易服务费不予退还，双方互不追究相关责任。

竞租保证金为人民币327000元；租赁保证金：首年2个月租金金额；租金的支付方式为一月一付。每月5日前付清当月租金，按合同书上有滞纳金的规定执行。

招租单位（招租代理）及联系方式

名称

深圳市国际招标有限公司

联系人

袁敏、江伟琦

联系电话

0755-83500937

15827408643；

0755-22937711

18926527132

联系地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

网址

http://www.sztc.com/