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出租方

基本情况

出租方名称

深圳市宝路华石岩汽车站有限公司

出租物业地址

深圳市宝安区石岩宝石西路126号

出租物业基本信息

出租面积

833.5m²

（其中配套设施1-16间房611.5m²，砖墙铁皮房222m²）

出租用途

办公、配套宿舍

出租期限

3年

免租期限

无

租金底价

37元/㎡/月

租金递增幅度

从合同签订后的第2年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增5%

出租物业

使用情况

在租

是否允许

联合承租

否

注意事项

1.物业管理费1元/㎡/月（由出租方收取）

2.水费6元/立方，电费1.4元/度，垃圾清运费200元/月。电话网络费、办公室内清洁费、卫生费等因使用租赁房屋所产生的其他费用由承租方自行承担。承租户需装修或加装消防或其他设备的，费用由承租户自理。

3.有优先承租权。

4.其他详见招租文件。

交易方式确定

公告期满，如征集到不少于2个符合条件的意向承租方

现场公开竞价；逐轮公开报价，价高者中标。

公告期满，如只征集到1个符合条件的意向承租方

经宝安交通集团批准后，可以不低于招租底价直接出租或终止公开招租行为，重新招租。

备注

无

承租方

应具备的资格条件

1.竞价人为在中国大陆境内（不含港澳台地区）依法注册的具有独立法人资格的公司，未被列入失信被执行人名单；

2.竞价人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，如发现竞价人存在欠租或不服从安全生产管理等情况，招租人有权拒绝其竞价的权利。

报名截止时间

2021年 2 月 23 日17:00

其他事项

1.物业现处于在租简装状态，以物业中租后实际移交的状态为准。

2.物业无停车位。

3.承租方进行二次装修的，需向出租方提出书面申请，获批后实施，装修方案不得损害建筑物承重结构，不得凿拆现有墙体，不得改变该物业主体结构或破坏物业外观，且需符合消防和安全生产的要求，获得消防等部门审核通过。

4.该建筑存在被拆除风险。

5.租赁期间，如发生政府征用、收回、拆除租赁房屋或租赁房屋纳入城市更新范围的情形，甲方有权无条件解除本合同，乙方不能因此向甲方提出任何赔偿或补偿要求。但应提前书面通知乙方，并给予乙方合理的搬迁时间，乙方应在收到甲方书面通知的10天内无条件搬离租赁物业，如乙方以各种理由不按规定期限搬离租赁物业，视作乙方根本违约，甲方有权单方面解除合同，不予退还保证金，并要求乙方承担由此引起的一切法律、经济责任。

6.竞租保证金为46000万元。竞租成交后由承租方在5个工作日内缴纳首月2个月租金金额的租赁保证金；租金一月一付，每月10日前付清当月租金。

7.如承租方竞价取得该物业的承租权，签订租赁合同的期限从出租方完成清场且正式向承租方移交物业时算起。出租方将在招租确定中标方后60天内完成清场，如因原承租户原因未能如期完成清场，出租方将启动诉讼程序进行清场。启动诉讼后，出租方与承租方签订的协议自动解除，竞价保证金和履约保证金均无息退还，交易服务费不予退还，双方互不追究相关责任。

招租单位（招租代理）及联系方式

名称

深圳市国际招标有限公司

联系人

袁敏、江伟琦、李艳军

联系电话

0755-83710326、15945957301；0755-22937711；18926527132

联系地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

网址

http://www.sztc.com/