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    一、物业基本情况：
    物业名称：明澜公司牛湖工业区
    物业地址：深圳市龙华新区启明社区高尔夫大道23号。
    物业面积：建筑面积共19535平方米（其中有三栋三层厂房共14287平方米，一栋六层宿舍5248平方米）。
    物业规划用途：工业厂房、宿舍。
    二、招租方式：公开竟价
    三、招租基本要求：
    （一）租赁期限：3年。
    （二）物业用途：工业厂房、宿舍。以生产加工制造业为主，禁止生产或经营危险化学品和易燃易爆等高危产品。
    （三）租金标准：依据政府租赁指导价、周边同类物业市场价格和评估公司评估价，拟定该物业租金16元/ m2.月为底价，不设上限，竞标报价不得低于本底价。厂房、宿舍为整体打包招标项目，不拆分招标。厂房、宿舍租金单价相同，竞租人提交租金报价须保留两位小数。
    （四）租金前两年按中标价，后每年递增一次，每次增幅5%。
    （五）无免租装修期。
    （六）竞租人资格及要求：
    1．竞租人必须具有深圳市合法独立法人资格。
    2．有良好的信誉。没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。无违反合同约定的历史情况（如欠租、不服从安全生产管理等；原租户由业主提供履约情况证明，新租户由银行提供资信证明）。
    3．有良好的履约能力。竞租人生产机械设备类固定资产总值须人民币2000万元及以上（提供财务报表，必要时提供设备购置原始发票），且上一年度（2015年度）增值税缴税费须人民币250万元及以上（提供缴税证明）。
    4．租赁期间，承租方必须自行经营，严禁将租赁房屋全部或部分转租与他人。竞租中标人在签订房屋租赁合同时，须缴纳履约保证金人民币50万元，若无违反本招租方案所定有关事项，自合同签订之日起一年后，由业主不计息退还；如发现有违反本招租方案所定有关事项，一经查实，业主有权单方面终止房屋租赁合同并没收履约保证金和房屋租赁保证金（相当于2个月的租金）。
    5．竞租人营业执照经营范围必须涉及工业生产加工范畴，禁止生产或经营危险化学品和易燃易爆等高危产品。
    6．本次招租不接受联合体竞租。
    四、报名须知：有意者请携带营业执照、组织机构代码证、税务登记证副本复印件（加盖公章，验原件），法定代表人证明书及法定代表人授权委托书原件和招租基本条件中要求的相关资料,于2016年7月12日至2016年7月18日（9:00～11:30，14:30～17:00），到深圳市宝安区宝民一路公路管理中心大楼18楼1809室报名并获取招租文件。
    联系人：林工，电话：0755-27789639。 传真：0755-27871300，Email：852634765@qq.com。
    投诉电话：29649296（宝华路桥集团纪检监察室）。
    招租单位：深圳市明澜公路养护工程有限公司。

2016年7月12日